Nieuwe en aangepaste milieuprestatie-eisen voor gebouwen

Impact bij niet-naleven

Vanaf 1 juli 2026 wijzigen de milieuprestatie-eisen (MPG) voor gebouwen ingrijpend. De MPG is een maatstaf voor de milieu-impact van bouwmaterialen gedurende de hele levensduur van een gebouw. Een lagere MPG-score betekent een kleinere milieu-impact. De overheid verscherpt bestaande normen en breidt de verplichting uit naar nieuwe gebouwtypen, via een aanpassing van het Besluit bouwwerken leefomgeving en de Omgevingsregeling. De wijziging raakt verschillende sectoren hard. Kantoren krijgen een strengere eis. Voor scholen, winkels, zorginstellingen en bedrijfshallen geldt voor het eerst een MPG-verplichting. Tegelijkertijd komt er enige versoepeling voor kleine woningen en bepaalde kantoren. Als je als ondernemer een nieuwbouwpand laat realiseren — of als je zelf actief bent in de bouw, projectontwikkeling of architectuur — heeft deze wijziging directe gevolgen voor jouw projecten en vergunningstrajecten. Een belangrijk technisch aspect is de verandering in de rekenmethode: waar nu 11 milieucategorieën worden gebruikt, worden dat er 19. Dit betekent dat bestaande MPG-berekeningen en materiaalstudies opnieuw moeten worden uitgevoerd met de nieuwe methode. Architecten en adviseurs die MPG-berekeningen maken, moeten hun werkwijze en software aanpassen. Als opdrachtgever is het verstandig te controleren of je adviseur hier al mee aan de slag is. Niet-naleving heeft concrete gevolgen: een nieuwbouwproject dat niet voldoet aan de MPG-eisen krijgt geen omgevingsvergunning. Dit kan leiden tot vertraging, herstelkosten en contractuele problemen met opdrachtgevers of aannemers. Voor projecten die al in voorbereiding zijn en na 1 juli 2026 een vergunning aanvragen, gelden de nieuwe eisen. Het is dus zaak om nu al te bepalen welke projecten in de pijplijn zitten en of die tijdig vergund worden of aangepast moeten worden. De wijziging biedt ook kansen: bedrijven die vroeg inspelen op de nieuwe eisen kunnen zich onderscheiden als duurzame partner. Bouwbedrijven en ontwikkelaars die de nieuwe MPG-rekenmethode snel beheersen en materialen inzetten die goed scoren op de 19 categorieën, staan sterker in aanbestedingen en gesprekken met gemeenten. Investeer nu in kennis en pas je materiaalspecificaties en inkoopbeleid tijdig aan.